iad France - Marine Joannis vous propose: Appartement TRAVERSANT avec sa vue sur un PARC arboré au sein d’une résidence des années 70 - Quartier de l’HIPPODROME à 1 minute à pied de la VALLÉE DU CENS.
Situé au 1er étage sans ascenseur, cet appartement T4 bénéficie d'une double exposition est-ouest qui lui confère une luminosité agréable tout au long de la journée.
L'entrée dessert un vaste espace de vie composé d'un double salon-séjour de 29 m² ouvrant sur un balcon exposé ouest, donnant sur le PARC de la coproprieté. Oiseaux et écureuils seront vos plus proches voisins !
La cuisine est séparée. Aménagée et équipée, elle est complétée par un cellier attenant.
L’espace nuit comprend deux chambres dont une avec placard intégré, une salle de bain rénovée ainsi qu’un WC indépendant.
L'appartement a été entretenu avec le plus grand soin, dans une démarche écologique : murs peints à la chaux, isolation en chanvre, parquet nourri à l'huile naturelle, etc…
Coté technique : Salle d’eau rénovée / Chauffage individuel au gaz avec thermostat / Double vitrage PVC + volets roulants électriques / Isolation par l’intérieur des 2 chambres.
L’appartement s’accompagne d’une grande cave au RDC du bâtiment et une place de parking boxée en sous-sol.
Il est situé à proximité des transports : bus 26 et C20 à 1 min à pied / Tramway 2 (Petit Port) à 2 arrêts de bus ou 14 minutes à pied.
Les cCommerces à quelques minutes à pied (boulangerie, supermarché, pharmacie, marché hebdomadaire ...)
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 551 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Joannis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au 1er étage sans ascenseur, cet appartement T4 bénéficie d'une double exposition est-ouest qui lui confère une luminosité agréable tout au long de la journée.
L'entrée dessert un vaste espace de vie composé d'un double salon-séjour de 29 m² ouvrant sur un balcon exposé ouest, donnant sur le PARC de la coproprieté. Oiseaux et écureuils seront vos plus proches voisins !
La cuisine est séparée. Aménagée et équipée, elle est complétée par un cellier attenant.
L’espace nuit comprend deux chambres dont une avec placard intégré, une salle de bain rénovée ainsi qu’un WC indépendant.
L'appartement a été entretenu avec le plus grand soin, dans une démarche écologique : murs peints à la chaux, isolation en chanvre, parquet nourri à l'huile naturelle, etc…
Coté technique : Salle d’eau rénovée / Chauffage individuel au gaz avec thermostat / Double vitrage PVC + volets roulants électriques / Isolation par l’intérieur des 2 chambres.
L’appartement s’accompagne d’une grande cave au RDC du bâtiment et une place de parking boxée en sous-sol.
Il est situé à proximité des transports : bus 26 et C20 à 1 min à pied / Tramway 2 (Petit Port) à 2 arrêts de bus ou 14 minutes à pied.
Les cCommerces à quelques minutes à pied (boulangerie, supermarché, pharmacie, marché hebdomadaire ...)
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 551 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Joannis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.