iad France - Leila Youssef vous propose: LE PERRAY EN YVELINES - à pied de la gare et de toutes les commodités.
Découvrez cette magnifique maison de caractère, alliant charme de l’ancien et confort moderne, située dans un quartier calme et recherché, à quelques minutes à pied de la gare direction PARIS MONTPARNASSE, du centre-ville, des commerces et des écoles
Dès l’entrée, vous serez séduit par le jardin exposé plein sud, agrémenté d’une belle terrasse, offrant un cadre verdoyant et paisible.
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée accueillante avec un accès direct et de plain-pied à la cuisine aménagée et équipée.
• Un séjour spacieux de plus de 35 m², baigné de lumière, avec une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse.
• Une vaste salle de réception de 37 m², sublimée par une hauteur sous plafond de type cathédrale, idéale pour recevoir.
• Un cellier attenant, ainsi qu’un accès direct au garage.
• Une chambre confortable.
• Une salle d’eau avec WC.
À l’étage :
• Un couloir qui dessert trois grandes chambres, toutes lumineuses et offrant de beaux volumes.
• Une buanderie avec chaufferie.
• Une salle d’eau spacieuse.
Les atouts supplémentaires :
• Une dépendance indépendante récemment rénovée type T2, nichée dans le jardin. Elle se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC — idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.
LES PLUS : Ce bien, tout en ayant bénéficié de rénovations essentielles, laisse une belle marge pour que chacun puisse le personnaliser selon ses goûts.
Un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent le calme, la proximité des commodités et le charme d’une maison authentique.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 578000 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Youssef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 809672660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez cette magnifique maison de caractère, alliant charme de l’ancien et confort moderne, située dans un quartier calme et recherché, à quelques minutes à pied de la gare direction PARIS MONTPARNASSE, du centre-ville, des commerces et des écoles
Dès l’entrée, vous serez séduit par le jardin exposé plein sud, agrémenté d’une belle terrasse, offrant un cadre verdoyant et paisible.
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée accueillante avec un accès direct et de plain-pied à la cuisine aménagée et équipée.
• Un séjour spacieux de plus de 35 m², baigné de lumière, avec une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse.
• Une vaste salle de réception de 37 m², sublimée par une hauteur sous plafond de type cathédrale, idéale pour recevoir.
• Un cellier attenant, ainsi qu’un accès direct au garage.
• Une chambre confortable.
• Une salle d’eau avec WC.
À l’étage :
• Un couloir qui dessert trois grandes chambres, toutes lumineuses et offrant de beaux volumes.
• Une buanderie avec chaufferie.
• Une salle d’eau spacieuse.
Les atouts supplémentaires :
• Une dépendance indépendante récemment rénovée type T2, nichée dans le jardin. Elle se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC — idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.
LES PLUS : Ce bien, tout en ayant bénéficié de rénovations essentielles, laisse une belle marge pour que chacun puisse le personnaliser selon ses goûts.
Un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent le calme, la proximité des commodités et le charme d’une maison authentique.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 578000 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Youssef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 809672660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.