iad France - Sandrine Frutozo vous propose: NOUVEAUTEE /EXCLUSIVITE/COURS PALMAROLE
INVETISSEMENT OU PIED A TERRE
Au début du Cours François Palmarole à Perpignan centre ville, face au Castillet, à deux pas du palais des congrés, cinéma en face, galerie lafayette, Monoprix et carrefour Market à coté, pour les fêtes de Noel vous êtes faces aux illuminations, en bref vous êtes au cOEur du plus beau quartier de Perpignan.
On traverse un premier immeuble, une cour, et on arrive sur un deuxième immeuble de 1900, au calme, dans lequel ce trouve seulement 4 appartements.
Situé au rez de chaussé surélevé, ce charmant T2 traversant de 44m2 est composé d'un hall, d'une belle chambre de 13m2 avec rangement qui donne sur la cour, une salle d'eau avec wc de 3.40m2, et la pièce principale qui totalise 25m2 avec un coin cuisine aménagé en linéaire (à moderniser éventuellement).
L'électroménager reste ainsi que le lave linge qui est dans une pièce sur le balcon.
La pièce est haute de plafond 2,80m, climatisée et ses deux portes fenêtres donnent sur un balcon/terrasse de 5m2 avec une vue très sympathique sur la basse et ses petits canards..(vis à vis) .
Il est vendu avec deux belles caves, une première cave sans fenêtre de 8m2 et une seconde cave de 12m2 avec une fenêtre en PVC double vitrage qui donne sur la cour. Il n'a pas de stationnement privatif, mais un parking est juste en face en surface au prix de 16 euros/mois pour les résidents sur les zones vertes et jaunes de votre lieu de résidence et le parking wilson en sous sol est à deux pas
Fenêtres PVC Double vitrage
Volets bois
Climatisation réversible et panneaux rayonnant électrique avec programmateur
Ce charmant T2 peut effectivement être modernisé et rafraichie pour devenir un petit bijou.
Il nécessite quelques travaux d'amélioration
*Le tableau électrique sera à refaire si vous le souhaitez car avec plombs mais rien d'obligatoire tout fonctionne très bien,
* Amélioration de l'étiquette énergétique possible également
Je vous donne plus de détails par téléphone a ce sujet
Les travaux à prévoir ont été pris en considération sur l'estimation du bien
Cet appartement serait idéal pour un pied à terre ou un investissements locatif de qualité dans ce beau quartier très recherché de Perpignan.
Les charges sont de seulement 130 euros/an avec un syndic bénévole
La taxe foncière est de 776 euros
MANDAT EXCLUSIF
Merci de privilégier les appels téléphoniques plutôt que les mails, pour des échanges plus rapides
AVIS DE VALEUR OFFERT SUR PERPIGNAN ET ALENTOURS
19 ans d'expérience
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.5€ par mois (soit 126 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Frutozo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
INVETISSEMENT OU PIED A TERRE
Au début du Cours François Palmarole à Perpignan centre ville, face au Castillet, à deux pas du palais des congrés, cinéma en face, galerie lafayette, Monoprix et carrefour Market à coté, pour les fêtes de Noel vous êtes faces aux illuminations, en bref vous êtes au cOEur du plus beau quartier de Perpignan.
On traverse un premier immeuble, une cour, et on arrive sur un deuxième immeuble de 1900, au calme, dans lequel ce trouve seulement 4 appartements.
Situé au rez de chaussé surélevé, ce charmant T2 traversant de 44m2 est composé d'un hall, d'une belle chambre de 13m2 avec rangement qui donne sur la cour, une salle d'eau avec wc de 3.40m2, et la pièce principale qui totalise 25m2 avec un coin cuisine aménagé en linéaire (à moderniser éventuellement).
L'électroménager reste ainsi que le lave linge qui est dans une pièce sur le balcon.
La pièce est haute de plafond 2,80m, climatisée et ses deux portes fenêtres donnent sur un balcon/terrasse de 5m2 avec une vue très sympathique sur la basse et ses petits canards..(vis à vis) .
Il est vendu avec deux belles caves, une première cave sans fenêtre de 8m2 et une seconde cave de 12m2 avec une fenêtre en PVC double vitrage qui donne sur la cour. Il n'a pas de stationnement privatif, mais un parking est juste en face en surface au prix de 16 euros/mois pour les résidents sur les zones vertes et jaunes de votre lieu de résidence et le parking wilson en sous sol est à deux pas
Fenêtres PVC Double vitrage
Volets bois
Climatisation réversible et panneaux rayonnant électrique avec programmateur
Ce charmant T2 peut effectivement être modernisé et rafraichie pour devenir un petit bijou.
Il nécessite quelques travaux d'amélioration
*Le tableau électrique sera à refaire si vous le souhaitez car avec plombs mais rien d'obligatoire tout fonctionne très bien,
* Amélioration de l'étiquette énergétique possible également
Je vous donne plus de détails par téléphone a ce sujet
Les travaux à prévoir ont été pris en considération sur l'estimation du bien
Cet appartement serait idéal pour un pied à terre ou un investissements locatif de qualité dans ce beau quartier très recherché de Perpignan.
Les charges sont de seulement 130 euros/an avec un syndic bénévole
La taxe foncière est de 776 euros
MANDAT EXCLUSIF
Merci de privilégier les appels téléphoniques plutôt que les mails, pour des échanges plus rapides
AVIS DE VALEUR OFFERT SUR PERPIGNAN ET ALENTOURS
19 ans d'expérience
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.5€ par mois (soit 126 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Frutozo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.