具有占用或开发能力 （STCA） 的突出永久业权

Gross Waddell ICR 很高兴出售 8 Martin Street， St Kilda，这是一个充满特色的商业永久业权，具有巨大的占用、投资或开发潜力 （STCA）。这家酒店坐落在一个安静的位置，但周围却充满了活动，位于墨尔本最受欢迎的商业和生活方式目的地之一。

• 835 平方米* 的建筑空间分布在两层楼，并受益于 12 个现场停车场。

• 拥有令人敬畏的锯齿屋顶，提供充足的自然光和特色。

• 100% 出租给三个长期租户，提供短期持有收入。

• 能够在租约到期后占用全部或部分建筑物，包括两个底层租赁和一个一楼租赁。

• 有利的混合用途区 （MUZ），占地 686 平方米*，具有巨大的增值或开发潜力 （STCA）。

• 周围环绕着众多著名和成功的开发项目，邻近有高达七层 （STCA） 的先例。

• 位于圣基尔达繁华的商业区，距离广受欢迎的卡莱尔街仅数米之遥，片刻即可到达教堂街和阿克兰街。

• 前往墨尔本中央商务区及其他地区的理想交通方式，距电车和火车仅几步之遥。

该物业通过意向书出售，截止日期为 2025 年 3 月 20 日星期四下午 3：00。如需更多信息或检查物业，请直接联系 Gross Waddell ICR。

*约。