iad France - Philippine Lom vous propose: SOURAÏDE
** SOUS OFFRE D'ACHAT**
En exclusivité, à seulement 20 minutes de Saint-Jean-de-Luz et de l’entrée de Bayonne, cette magnifique maison traditionnelle basque entièrement rénovée vous invite à vivre dans un cadre exceptionnel. Edifiée sur une parcelle de plus de 2600 m² piscinable, elle offre une vue imprenable et panoramique sur la chaîne de montagnes, le tout dans un environnement calme et verdoyant.
Laissez-vous séduire par cette vue exceptionnelle sur les montagnes, à quelques minutes du cOEur du bourg et du golf d’Epherra. Vous profiterez d’une situation géographique idéale, à la fois proche de la nature et des principales commodités, avec un accès rapide aux grands axes routiers.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux et confortable avec cuisine ouverte équipée, un salon chaleureux avec poêle à bois, et un accès direct à deux belles terrasses couvertes (exposées Sud et Ouest) pour profiter de l'extérieur. La suite parentale, avec dressing et salle d’eau, se trouve à l'opposé pour plus d'intimité, accompagnée d’un bureau et d’un WC séparé.
Le 1er étage offre quatre chambres (de 9,5 m² à 26 m²), une superbe salle d’eau moderne et un WC séparé. Idéal pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces polyvalents selon vos besoins.
La maison dispose également de deux garages, dont un transformé en buanderie, ainsi que d'’une cave enterrée.
Côté technique :
La maison a été entièrement rénovée avec des équipements modernes pour allier confort et performance énergétique :
Chauffe-eau thermodynamique (2024)
Pompe à chaleur réversible
Toiture neuve
Électricité et plomberie refaites à neuf
Double vitrage
Ravalement de façade (2024)
Assainissement individuel par micro-station (2021).
Un bien rare qui offre à la fois le calme de la campagne et la proximité de toutes les commodités, le tout dans un cadre naturel et paisible. Une visite s’impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philippine Lom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 813244282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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En exclusivité, à seulement 20 minutes de Saint-Jean-de-Luz et de l’entrée de Bayonne, cette magnifique maison traditionnelle basque entièrement rénovée vous invite à vivre dans un cadre exceptionnel. Edifiée sur une parcelle de plus de 2600 m² piscinable, elle offre une vue imprenable et panoramique sur la chaîne de montagnes, le tout dans un environnement calme et verdoyant.
Laissez-vous séduire par cette vue exceptionnelle sur les montagnes, à quelques minutes du cOEur du bourg et du golf d’Epherra. Vous profiterez d’une situation géographique idéale, à la fois proche de la nature et des principales commodités, avec un accès rapide aux grands axes routiers.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux et confortable avec cuisine ouverte équipée, un salon chaleureux avec poêle à bois, et un accès direct à deux belles terrasses couvertes (exposées Sud et Ouest) pour profiter de l'extérieur. La suite parentale, avec dressing et salle d’eau, se trouve à l'opposé pour plus d'intimité, accompagnée d’un bureau et d’un WC séparé.
Le 1er étage offre quatre chambres (de 9,5 m² à 26 m²), une superbe salle d’eau moderne et un WC séparé. Idéal pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces polyvalents selon vos besoins.
La maison dispose également de deux garages, dont un transformé en buanderie, ainsi que d'’une cave enterrée.
Côté technique :
La maison a été entièrement rénovée avec des équipements modernes pour allier confort et performance énergétique :
Chauffe-eau thermodynamique (2024)
Pompe à chaleur réversible
Toiture neuve
Électricité et plomberie refaites à neuf
Double vitrage
Ravalement de façade (2024)
Assainissement individuel par micro-station (2021).
Un bien rare qui offre à la fois le calme de la campagne et la proximité de toutes les commodités, le tout dans un cadre naturel et paisible. Une visite s’impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philippine Lom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 813244282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.