iad France - Gaël Sergere vous propose: Vous rêvez d’un appartement T3 (possible T4) au calme, très lumineux avec vue dégagée sur le parc des Essarts, à Bron ?!
Découvrez ce charmant appartement traversant de 65.89 m², idéalement situé dans une copropriété calme et verdoyante à Bron (34 rue des essarts), à proximité immédiate du parc des Essarts. Niché au 3e étage sur 4 (sans ascenseur), il offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis.
—> Points forts de l’appartement :
- Agencement optimisé : Deux chambres lumineuses (possible 3), une cuisine ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, donnant accès à un balcon de 6,21 m² avec vue dégagée sur le parc.
- Confort et praticité : Salle de bain (avec baignoire), WC séparés, cave incluse, et possibilité de stationner dans la copropriété (parking collectif réservé aux résidents).
- Traversant nord / sud : Luminosité optimale toute la journée.
- Immeuble entretenu : Façade récemment isolée par l’extérieur pour un confort thermique accru.
- Chaudière récente : Installée il y a 3 ans pour une eau chaude individuelle performante.
- T4 possible : Vous pourrez monter simplement une cloison pour créer une chambre supplémentaire et donc avoir 3 chambres dans l’appartement.
—> À savoir :
Le chauffage est collectif (chauffage urbain, par le sol) la copropriété est bien entretenue, et vous profiterez d’un environnement serein à deux pas des commodités et des transports en commun (bus, tramway, métro D). Afin d’imaginer votre futur chez vous, quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (colocation par exemple), cet appartement soigné n’attend plus que vous.
Ne tardez pas à visiter ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.65€ par mois (soit 1879.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sergere Gaël - EI(ID 58961) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Découvrez ce charmant appartement traversant de 65.89 m², idéalement situé dans une copropriété calme et verdoyante à Bron (34 rue des essarts), à proximité immédiate du parc des Essarts. Niché au 3e étage sur 4 (sans ascenseur), il offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis.
—> Points forts de l’appartement :
- Agencement optimisé : Deux chambres lumineuses (possible 3), une cuisine ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, donnant accès à un balcon de 6,21 m² avec vue dégagée sur le parc.
- Confort et praticité : Salle de bain (avec baignoire), WC séparés, cave incluse, et possibilité de stationner dans la copropriété (parking collectif réservé aux résidents).
- Traversant nord / sud : Luminosité optimale toute la journée.
- Immeuble entretenu : Façade récemment isolée par l’extérieur pour un confort thermique accru.
- Chaudière récente : Installée il y a 3 ans pour une eau chaude individuelle performante.
- T4 possible : Vous pourrez monter simplement une cloison pour créer une chambre supplémentaire et donc avoir 3 chambres dans l’appartement.
—> À savoir :
Le chauffage est collectif (chauffage urbain, par le sol) la copropriété est bien entretenue, et vous profiterez d’un environnement serein à deux pas des commodités et des transports en commun (bus, tramway, métro D). Afin d’imaginer votre futur chez vous, quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (colocation par exemple), cet appartement soigné n’attend plus que vous.
Ne tardez pas à visiter ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.65€ par mois (soit 1879.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sergere Gaël - EI(ID 58961) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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