西班牙巴伦西亚Extramurs公寓出售

Willkommen in dieser entzückenden Erdgeschosswohnung, die voll ausgestattet und bezugsfertig ist. In ruhiger Lage in der Nähe der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt gelegen, verbindet diese Immobilie modernes Design mit Komfort und ist somit eine ausgezeichnete Wahl zum Wohnen und als Investition.

Eigenschaften:

Größe: 65 m² praktische und gemütliche Wohnfläche Wohnzimmer: Geräumig und hell, mit einem bequemen Doppelschlafsofa, perfekt zum Entspannen oder für Gäste Küche: Offener Schnitt und in das Wohnzimmer integriert, ausgestattet mit modernen Geräten wie Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle und Kaffeemaschine, was die Funktionalität und das zeitgenössische Design unterstreicht Schlafzimmer: Zwei Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad en suite, bieten Bewohnern und Gästen gleichermaßen private und komfortable Räume. Beide Zimmer sind mit Doppelbetten und Kleiderschränken ausgestattet, was den Komfort und die Aufbewahrungsmöglichkeiten maximiert

Investitionspotenzial:

Touristenlizenz: Eines der attraktivsten Merkmale ist die Touristenlizenz, die es dem Eigentümer ermöglicht, die Immobilie auf Plattformen wie Booking und Airbnb zu vermieten. Mit einer Kapazität von bis zu 6 Personen (dank der 2 Doppelzimmer und des Schlafsofas im Wohnzimmer) hat diese Wohnung ein großes Potenzial als Touristenunterkunft Rentabilitätsprognose: Valencia ist ein beliebtes Reiseziel, und diese Immobilie liegt strategisch günstig in der Nähe des Jardín del Turia, des historischen Zentrums und anderer Sehenswürdigkeiten. Bei einem Durchschnittspreis von 120–150 € pro Nacht und einer geschätzten Auslastung von 70–80 % könnte das Jahreseinkommen zwischen 30.000 und 40.000 € liegen, was es zu einer soliden Investition mit einer hervorragenden Rendite von 10–15 % macht.

Umgebung: Die Wohnung liegt im Stadtteil La Petxina und bietet eine ruhige und gut angebundene Umgebung. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sowie einen einfachen Zugang zu den wichtigsten touristischen Gebieten der Stadt.

Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die ein bezugsfertiges Zuhause oder eine hochprofitable Investitionsmöglichkeit suchen.

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Diese Ankündigung dient nur zu Informationszwecken und ist nicht rechtsverbindlich. Sie kann Fehler enthalten. Kosten und Steuern nicht inbegriffen.

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