法国雷尼耶住宅出售

雷尼耶
住宅 • 11 房间 • 6 卧室。 • 275 平方米 • 参考: 1660784
AUD 1,229,933
iad France - Vanessa RAFFANEL vous propose: Propriété à fort potentiel à Reignier !
Ses points forts : grand volume, division, investissement, terrain constructible, multi-lots, proximité Genève et Ceva.

Cette bâtisse aux dimensions extérieures de 14 m x 23 m offre une surface exploitable unique :

. T5 en duplex indépendant, rénové et habitable immédiatement, d’au moins 165 m².
. T3 indépendant de plain-pied, offrant 65 m² habitables.
. Logement en cours de création, avec une cuisine ouverte sur un séjour de 45 m², une pièce vierge et un WC à terminer. Un accès indépendant peut être aménagé pour le 1ᵉʳ étage, ouvrant la possibilité de créer un 3ᵉ lot distinct et davantage.
. Sous charpente, vaste espace sur toute la surface, idéal pour un aménagement supplémentaire ou un projet sur mesure.
. Garage.
. Une parcelle d’environ 460 m² peut être détachée pour optimiser la valorisation du terrain.
Le terrain de 1 563 m², entièrement clôturé et sécurisé avec deux portails, est aménagé avec des infrastructures pratiques et de loisir : piscine chauffée, pergola, terrain de pétanque, cuisine d’été, terrasse et parkings.

La bâtisse dispose d’un système de chauffage central dont la chaudère a été évacuée, adaptable pour une PAC. Les logements sont actuellement chauffés par deux poêles à bois et des radiateurs électriques.

Parfait pour un projet multi-générationnel, une division en lots ou un investissement locatif, le tout à proximité immédiate de la frontière genevoise et du Ceva.

Photos supplémentaires et visite virtuelle disponibles sur demande.
Professionnels de l’immobilier, n’hésitez pas à me contacter pour en discuter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Raffanel Vanessa - EI(ID 52178) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 889574240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

空间

房间11
地板2
卧室6

面积

起居275 平方米
空地1597 平方米
露台
游泳池

雷尼耶

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类型住宅
建设年份1949
能源效率评分无数据
环境(二氧化碳)影响评分无数据