iad France - Géraldine Jackowski (06 28 52 23 40) vous propose : Un fonds de commerce idéal pour artisans et entrepreneurs en quête d’un véritable bon plan à Paris : Loyer 1 400€ pour l'ensemble : Atelier + Boutique !
Si vous exercez une activité Imprimerie, Gravure, Papeterie, Fournitures de bureau, Marquage à chaud, Quincaillerie, Serrurerie.
Cette opportunité unique dans le 13ème arrondissement, secteur Jeanne d'Arc, a tout pour vous séduire !
En 1er lieu : une boutique avec un espace modulable et fonctionnel Boutique + arrière-boutique + coin cuisine, bureau spacieux 25 m² environ et WC privatif.
Puis un atelier de 175m² environ sur 2 niveaux :
Parfait pour accueillir diverses activités professionnelles et organiser votre outillage.
Dans l'enceinte de l'atelier, stationnement possible pour 1 véhicule utilitaire (gain de temps et de confort).
Possibilité d’aménager l’étage (qui inclut une salle d’eau) après quelques travaux de rénovation pour optimiser le potentiel de l’atelier.
Cave annexe pour un stockage additionnel, un vrai plus dans Paris intra-muros !
! Vente des murs en sus !
Un avantage financier exceptionnel :
Affaire « clé en main » avec un chiffre d’affaires stable et diversifié, limitant la prise de risques et surtout un loyer de 1 400€ pour 55m2 environ + 170m2 environ (+ 4 grandes niches sous pente) !
Un emplacement privilégié :
Accès immédiat depuis les quais de Seine ou la Porte d’Ivry.
Proximité directe du périphérique Sud, un atout majeur.
En résumé, ce fonds de commerce combine situation géographique idéale, vaste espace polyvalent et loyer imbattable.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Géraldine Jackowski (ID 85682), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PONTOISE sous le numéro 817685563
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Si vous exercez une activité Imprimerie, Gravure, Papeterie, Fournitures de bureau, Marquage à chaud, Quincaillerie, Serrurerie.
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En 1er lieu : une boutique avec un espace modulable et fonctionnel Boutique + arrière-boutique + coin cuisine, bureau spacieux 25 m² environ et WC privatif.
Puis un atelier de 175m² environ sur 2 niveaux :
Parfait pour accueillir diverses activités professionnelles et organiser votre outillage.
Dans l'enceinte de l'atelier, stationnement possible pour 1 véhicule utilitaire (gain de temps et de confort).
Possibilité d’aménager l’étage (qui inclut une salle d’eau) après quelques travaux de rénovation pour optimiser le potentiel de l’atelier.
Cave annexe pour un stockage additionnel, un vrai plus dans Paris intra-muros !
! Vente des murs en sus !
Un avantage financier exceptionnel :
Affaire « clé en main » avec un chiffre d’affaires stable et diversifié, limitant la prise de risques et surtout un loyer de 1 400€ pour 55m2 environ + 170m2 environ (+ 4 grandes niches sous pente) !
Un emplacement privilégié :
Accès immédiat depuis les quais de Seine ou la Porte d’Ivry.
Proximité directe du périphérique Sud, un atout majeur.
En résumé, ce fonds de commerce combine situation géographique idéale, vaste espace polyvalent et loyer imbattable.
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