iad France - Corinne Botella (06 07 59 55 81) vous propose : RESTAURANT / BRASSERIE AVEC LICENCE IV À SAINT-OUEN – OPPORTUNITÉ RARE !
À deux pas de Paris, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique entre les métros Mairie de Saint-Ouen et Saint-Denis Pleyel. Un secteur en pleine expansion avec, d’ici 2 ans, l’arrivée des bureaux des Renseignements Généraux, garantissant un afflux massif de nouveaux clients !
Un établissement clé en main et ultra fonctionnel :
Surface totale : 135 m² environ optimisés pour la restauration et l’accueil de la clientèle
Salle de restaurant (70 m² environ) : Ambiance chaleureuse, 50 couverts en intérieur
Terrasse (6 tables, 12 couverts) : Idéale pour capter une clientèle en plein air
Appartement à l’étage (60 m² environ, 3 pièces) : Parfait pour un logement ou un bureau
Cave de 12 m² environ : Un plus pour le stockage
Cuisine entièrement équipée : Extraction 400 mm, salamandre, four électrique et gaz, matériel inox en excellent état – prêt à l’emploi !
Équipements premium : Climatisation, rideau électrique, sanitaires aux normes handicapées
Conditions attractives :
Bail 3-6-9 valable jusqu’au 31 mars 2026
Loyer trimestriel : 5 025 € HT/HC (1 675 € HT/HC par mois)
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
Taxe d’habitation : 961 €/an
Pourquoi investir ?
Licence IV incluse – un énorme atout pour diversifier l’offre et maximiser la rentabilité
Aucun travaux à prévoir – ouvrez votre établissement sans délai
Un secteur en plein essor avec une clientèle qui ne cesse de croître
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet entrepreneurial.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Botella (ID 80178), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 513316265
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
À deux pas de Paris, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique entre les métros Mairie de Saint-Ouen et Saint-Denis Pleyel. Un secteur en pleine expansion avec, d’ici 2 ans, l’arrivée des bureaux des Renseignements Généraux, garantissant un afflux massif de nouveaux clients !
Un établissement clé en main et ultra fonctionnel :
Surface totale : 135 m² environ optimisés pour la restauration et l’accueil de la clientèle
Salle de restaurant (70 m² environ) : Ambiance chaleureuse, 50 couverts en intérieur
Terrasse (6 tables, 12 couverts) : Idéale pour capter une clientèle en plein air
Appartement à l’étage (60 m² environ, 3 pièces) : Parfait pour un logement ou un bureau
Cave de 12 m² environ : Un plus pour le stockage
Cuisine entièrement équipée : Extraction 400 mm, salamandre, four électrique et gaz, matériel inox en excellent état – prêt à l’emploi !
Équipements premium : Climatisation, rideau électrique, sanitaires aux normes handicapées
Conditions attractives :
Bail 3-6-9 valable jusqu’au 31 mars 2026
Loyer trimestriel : 5 025 € HT/HC (1 675 € HT/HC par mois)
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
Taxe d’habitation : 961 €/an
Pourquoi investir ?
Licence IV incluse – un énorme atout pour diversifier l’offre et maximiser la rentabilité
Aucun travaux à prévoir – ouvrez votre établissement sans délai
Un secteur en plein essor avec une clientèle qui ne cesse de croître
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet entrepreneurial.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Botella (ID 80178), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 513316265
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr