联系您的房地产顾问：
乔安娜 +33 （0） 6 89 73 62 36
Exceptional House in Leymen（莱曼独特酒店）
注意： 探索莱曼这座宏伟的独立式住宅，现代与魅力完美融合。这座房子建于 2022 年，是一座建筑瑰宝，将立即吸引开阔空间和舒适感的爱好者。
兴趣： 这座宽敞明亮的别墅拥有 164.52 平方米的居住面积和 254 平方米的建筑面积，分为 3 层，非常适合大家庭入住。它提供 9 间客房，包括 6 间卧室，以及一个 73 平方米的大客厅，由于其东南朝向和大型铝制凸窗，沐浴在自然光中。全部位于 742 平方米的绿地上。
愿望： 在 6 间卧室中，主人套房设有私人露台、更衣室以及配备步入式淋浴间和浴缸的豪华浴室，脱颖而出。每个细节都散发着奢华的气息，配备齐全的开放式厨房、2.45 m 高的天花板和高品质的饰面。房子有 3 个现代浴室和 4 个卫生间，其中 2 个是独立的，以提供最大的舒适度。地下室已被改造成额外的卧室，创造了一个更加宽敞和实用的生活空间。最后，享受露台和花园，享受这个环境的宁静。
行动： 不要错过这个难得的机会！立即联系我们安排参观并探索这个非凡住宅的全部潜力。位于安静的区域，靠近学校、商店和交通，将生活舒适与实用相结合。Leymen 为您提供宁静的生活环境，所有便利设施触手可及。
想象一下自己在家里，在这个独一无二的房子里。
设备及能源绩效：
房子配备了地暖、热泵和热力热水器，保证了全年的最佳舒适度。
一次能源消耗：50 kWhEP/m².年（A 级）
最终能耗：1 kg CO₂/m².年（A 级）
DPE 完成日期：2022 年 3 月 29 日
预计能源成本：567 欧元/年至 767 欧元/年（参考年 2021 年）
代理人在 Mulhouse 的 RSAC 注册，注册号为 809534944
Kontaktieren Sie Ihre immobilienberäterin：
Joanna unter +33 （0） 6 89 73 62 36
Außergewöhnliches Haus in Leymen
Achtung ： Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Leymen， wo Moderne und Charme perfekt miteinander harmonieren.Erbaut im Jahr 2022， ist dieses Anwesen ein architektonisches Juwel， das Liebhaber von großzügigen Räumen und Komfort sofort begeistern wird.
Interesse： Mit einer Wohnfläche von 164,52 m² und einer Bodenfläche von 254 m² bietet diese geräumige und helle Immobilie， verteilt auf 3 Ebenen， den idealen Raum für eine große Familie.Sie umfasst 9 Zimmer， darunter 6 Schlafzimmer， sowie ein großzügiges Wohnzimmer von 73 m²， das dank seiner Südost-Ausrichtung und großer Aluminiumfenster viel natürliches Licht empfängt.Das Ganze befindet sich auf einem grünen Grundstück von 742 m².
Wunsch ： Unter den 6 Schlafzimmern sticht eine Elternsuite mit eigener Terrasse， begehbarem Kleiderschrank und einem luxuriösen Badezimmer mit einer italienischen Dusche und einer Badewanne hervor.Jedes Detail strahlt Luxus aus， mit einer amerikanischen， voll ausgestatteten Küche， hohen Decken von 2,45 m und hochwertiger Verarbeitung.Das Haus verfügt über 3 moderne Badezimmer und 4 WCs， davon 2 separate， für maximalen Komfort.Das Untergeschoss wurde in zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt， was noch mehr Wohnraum schafft. Genießen Sie zudem die Terrasse und den Garten， um die Ruhe dieser Umgebung voll auszukosten.
Handlung ： Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit！Kontaktieren Sie uns noch heute， um eine Besichtigung zu vereinbaren und das volle Potenzial dieses außergewöhnlichen Hauses zu entdecken.In einer ruhigen Gegend gelegen， in der Nähe von Schulen， Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln， vereint es Wohnkomfort und praktische Lage.Leymen bietet Ihnen ein ruhiges Lebensumfeld mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe.
Stellen Sie sich bereits in Ihrem neuen Zuhause vor – in diesem einzigartigen Haus.
Ausstattung und Energieeffizienz：
Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung， einer Wärmepumpe und einem thermodynamischen Warmwasserspeicher ausgestattet， was das ganze Jahr über optimalen Komfort garantiert.
Primärenergieverbrauch：50 kWhEP/m²。贾尔 （Klasse A）
Endenergieverbrauch： 1 kg CO₂/m².贾尔 （Klasse A）
DPE-Erstellung数据：2022 年 3 月 29 日
Geschätzte Energiekosten： zwischen 567 €/Jahr und 767 €/Jahr （Referenzjahr 2021）
Immobilienmaklerin， eingetragen im Handelsregister von Mulhouse unter der Nummer 809534944.
代理费由卖方支付。能源等级 A，气候等级 A 根据 2021 年的能源价格，估计标准使用的年度平均能源支出金额：在 567.00 欧元到 767.00 欧元之间。有关该财产所面临风险的信息，请访问 Géorisques 网站：georisques.gouv.fr。.
欢迎来到圣路易和赫根海姆的 IMMO3F。我们与 LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel 合作，在瑞士、德国和法国分销您的房产。
我们的团队由 9 名多语种专业人员组成，负责管理在 44 个国家/地区的 100 多个门户网站上以 25 种语言发布的公司交易，包括 Seloger.com、Logicimmo.com、Bienici.com 和 Homegate.ch、Immowelt.de、Properstar.ch Properstar.de。
我们使用 Matterport 3D 导览和无人机进行最佳演示。我们的信用比较器与 30 家银行相关联，保证您获得最佳贷款条件。
乔安娜 +33 （0） 6 89 73 62 36
Exceptional House in Leymen（莱曼独特酒店）
注意： 探索莱曼这座宏伟的独立式住宅，现代与魅力完美融合。这座房子建于 2022 年，是一座建筑瑰宝，将立即吸引开阔空间和舒适感的爱好者。
兴趣： 这座宽敞明亮的别墅拥有 164.52 平方米的居住面积和 254 平方米的建筑面积，分为 3 层，非常适合大家庭入住。它提供 9 间客房，包括 6 间卧室，以及一个 73 平方米的大客厅，由于其东南朝向和大型铝制凸窗，沐浴在自然光中。全部位于 742 平方米的绿地上。
愿望： 在 6 间卧室中，主人套房设有私人露台、更衣室以及配备步入式淋浴间和浴缸的豪华浴室，脱颖而出。每个细节都散发着奢华的气息，配备齐全的开放式厨房、2.45 m 高的天花板和高品质的饰面。房子有 3 个现代浴室和 4 个卫生间，其中 2 个是独立的，以提供最大的舒适度。地下室已被改造成额外的卧室，创造了一个更加宽敞和实用的生活空间。最后，享受露台和花园，享受这个环境的宁静。
行动： 不要错过这个难得的机会！立即联系我们安排参观并探索这个非凡住宅的全部潜力。位于安静的区域，靠近学校、商店和交通，将生活舒适与实用相结合。Leymen 为您提供宁静的生活环境，所有便利设施触手可及。
想象一下自己在家里，在这个独一无二的房子里。
设备及能源绩效：
房子配备了地暖、热泵和热力热水器，保证了全年的最佳舒适度。
一次能源消耗：50 kWhEP/m².年（A 级）
最终能耗：1 kg CO₂/m².年（A 级）
DPE 完成日期：2022 年 3 月 29 日
预计能源成本：567 欧元/年至 767 欧元/年（参考年 2021 年）
代理人在 Mulhouse 的 RSAC 注册，注册号为 809534944
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Außergewöhnliches Haus in Leymen
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Interesse： Mit einer Wohnfläche von 164,52 m² und einer Bodenfläche von 254 m² bietet diese geräumige und helle Immobilie， verteilt auf 3 Ebenen， den idealen Raum für eine große Familie.Sie umfasst 9 Zimmer， darunter 6 Schlafzimmer， sowie ein großzügiges Wohnzimmer von 73 m²， das dank seiner Südost-Ausrichtung und großer Aluminiumfenster viel natürliches Licht empfängt.Das Ganze befindet sich auf einem grünen Grundstück von 742 m².
Wunsch ： Unter den 6 Schlafzimmern sticht eine Elternsuite mit eigener Terrasse， begehbarem Kleiderschrank und einem luxuriösen Badezimmer mit einer italienischen Dusche und einer Badewanne hervor.Jedes Detail strahlt Luxus aus， mit einer amerikanischen， voll ausgestatteten Küche， hohen Decken von 2,45 m und hochwertiger Verarbeitung.Das Haus verfügt über 3 moderne Badezimmer und 4 WCs， davon 2 separate， für maximalen Komfort.Das Untergeschoss wurde in zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt， was noch mehr Wohnraum schafft. Genießen Sie zudem die Terrasse und den Garten， um die Ruhe dieser Umgebung voll auszukosten.
Handlung ： Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit！Kontaktieren Sie uns noch heute， um eine Besichtigung zu vereinbaren und das volle Potenzial dieses außergewöhnlichen Hauses zu entdecken.In einer ruhigen Gegend gelegen， in der Nähe von Schulen， Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln， vereint es Wohnkomfort und praktische Lage.Leymen bietet Ihnen ein ruhiges Lebensumfeld mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe.
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Ausstattung und Energieeffizienz：
Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung， einer Wärmepumpe und einem thermodynamischen Warmwasserspeicher ausgestattet， was das ganze Jahr über optimalen Komfort garantiert.
Primärenergieverbrauch：50 kWhEP/m²。贾尔 （Klasse A）
Endenergieverbrauch： 1 kg CO₂/m².贾尔 （Klasse A）
DPE-Erstellung数据：2022 年 3 月 29 日
Geschätzte Energiekosten： zwischen 567 €/Jahr und 767 €/Jahr （Referenzjahr 2021）
Immobilienmaklerin， eingetragen im Handelsregister von Mulhouse unter der Nummer 809534944.
代理费由卖方支付。能源等级 A，气候等级 A 根据 2021 年的能源价格，估计标准使用的年度平均能源支出金额：在 567.00 欧元到 767.00 欧元之间。有关该财产所面临风险的信息，请访问 Géorisques 网站：georisques.gouv.fr。.
欢迎来到圣路易和赫根海姆的 IMMO3F。我们与 LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel 合作，在瑞士、德国和法国分销您的房产。
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