iad France - Céline Damès vous propose: Maison familiale lumineuse de 136 m² – 5 chambres – Au calme, à pied des commodités
Dans un environnement calme, cette maison familiale de 136 m², construite en 2003, offre de belles prestations, de l’espace et une belle luminosité grâce à sa triple exposition.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son hall spacieux avec placards intégrés et plafond cathédrale, qui donne une impression immédiate de volume.
La pièce de vie de 55 m², pensée pour la convivialité, regroupe salon, salle à manger et cuisine ouverte. Grâce à ses deux grandes baies vitrées avec portes à galandage, l’intérieur s’ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin orientés plein ouest, créant une belle harmonie avec l’extérieur.
La cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, est dotée de mobilier haut de gamme et électroménagers encastrés De Dietrich. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre/bureau permet une flexibilité d’aménagement, et des toilettes séparées complètent ce niveau.
L’étage se compose de quatre chambres, d’une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que de toilettes séparées. Un accès supplémentaire aux combles permet un espace supplémentaire de stockage pouvant évolué vers l'aménagement de surface habitable supplémentaire au besoin.
L’ensemble repose sur une parcelle clôturée et parfaitement entretenue. La terrasse rénovée en 2023 permet de profiter pleinement du jardin. Pour le stockage, deux cabanons, dont un de 19 m², sont à disposition.
Un garage avec espace buanderie (attenant à la cuisine) complète ce bien pensé pour un confort optimal.
Une localisation idéale, entre calme et proximité:
Située dans un secteur recherché de La Chapelle-Launay, cette maison profite d’un environnement paisible tout en restant proche de tout. Vous accédez à pied aux commerces et services (boulangerie, tabac, médiathèque, écoles…) pour un quotidien facilité.
Côté mobilité, les transports scolaires sont accessibles à 4 minutes à pied (300m) et desservent les collèges et lycées de Savenay. La gare SNCF (reliant Nantes et Saint-Nazaire) se rejoint en 5 minutes à vélo.
Enfin, la commune, attenante à Savenay, bénéficie de taxes locales réduites (535€ en 2024).
➡ Maison sans travaux, prête à vivre ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans un environnement calme, cette maison familiale de 136 m², construite en 2003, offre de belles prestations, de l’espace et une belle luminosité grâce à sa triple exposition.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son hall spacieux avec placards intégrés et plafond cathédrale, qui donne une impression immédiate de volume.
La pièce de vie de 55 m², pensée pour la convivialité, regroupe salon, salle à manger et cuisine ouverte. Grâce à ses deux grandes baies vitrées avec portes à galandage, l’intérieur s’ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin orientés plein ouest, créant une belle harmonie avec l’extérieur.
La cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, est dotée de mobilier haut de gamme et électroménagers encastrés De Dietrich. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre/bureau permet une flexibilité d’aménagement, et des toilettes séparées complètent ce niveau.
L’étage se compose de quatre chambres, d’une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que de toilettes séparées. Un accès supplémentaire aux combles permet un espace supplémentaire de stockage pouvant évolué vers l'aménagement de surface habitable supplémentaire au besoin.
L’ensemble repose sur une parcelle clôturée et parfaitement entretenue. La terrasse rénovée en 2023 permet de profiter pleinement du jardin. Pour le stockage, deux cabanons, dont un de 19 m², sont à disposition.
Un garage avec espace buanderie (attenant à la cuisine) complète ce bien pensé pour un confort optimal.
Une localisation idéale, entre calme et proximité:
Située dans un secteur recherché de La Chapelle-Launay, cette maison profite d’un environnement paisible tout en restant proche de tout. Vous accédez à pied aux commerces et services (boulangerie, tabac, médiathèque, écoles…) pour un quotidien facilité.
Côté mobilité, les transports scolaires sont accessibles à 4 minutes à pied (300m) et desservent les collèges et lycées de Savenay. La gare SNCF (reliant Nantes et Saint-Nazaire) se rejoint en 5 minutes à vélo.
Enfin, la commune, attenante à Savenay, bénéficie de taxes locales réduites (535€ en 2024).
➡ Maison sans travaux, prête à vivre ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.