Porzione di casa colonica in pietra, libera su tre lati, completamente ristrutturata e situata nel cuore della campagna toscana. La proprietà è perfettamente integrata nel paesaggio circostante, con un perfetto equilibrio tra tradizione e modernità che la rende unica nel suo genere. Nonostante le caratteristiche tipiche delle case coloniche, la casa gode di una luminosità straordinaria, che illumina ogni ambiente grazie alla favorevole esposizione.
Al piano terra, un ingresso accogliente introduce a tre vani ampi e ariosi, che conservano intatta l’autenticità della tradizione toscana. I pavimenti in cotto, i soffitti con mattoni a vista e, un antico mangiatoio nel grandissimo soggiorno regalano un’atmosfera unica e carica di storia, richiamando le antiche tradizioni agricole della regione.
La cucina è il cuore della casa: un ambiente raffinato e funzionale, con un piano di lavoro in marmo di Carrara, un lavabo in pietra serena realizzato a mano da maestri artigiani e dettagli che richiamano la tradizione, pur integrandosi con elettrodomestici moderni di alta qualità. Completa il piano terra un bagno elegante, caratterizzato da finiture di pregio, travi a vista, pareti in pietra serena e un lavabo in pietra naturale lavorata a mano, che rendono l’ambiente un piccolo gioiello.
Salendo al primo piano, si trovano tre camere da letto luminose e spaziose, tutte con soffitti a travi e ampie finestre affacciate sul verde della campagna. Questi spazi offrono un’atmosfera intima e rilassante, perfetta per una famiglia o per ospiti. Il piano è completato da un secondo bagno, luminoso e ben rifinito, con materiali di qualità che garantiscono eleganza e comfort.
Il giardino di 1500 mq, sempre esposto al sole, rappresenta un’oasi di tranquillità. Spazioso e ben curato, è ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto o semplicemente per godere della vista panoramica sulla campagna toscana. Inoltre, la presenza di una cisterna per la raccolta delle acque piovane assicura un’irrigazione sostenibile.
Questa casa colonica, oltre al fascino rustico, è dotata di comfort moderni che la rendono una soluzione rara e pregiata. La classe energetica C, difficilissima da trovare in immobili di questa tipologia, assicura un’eccellente efficienza energetica. Il riscaldamento autonomo è garantito da una caldaia a pellet di ultima generazione, una scelta ecologica e sostenibile.
L’approvvigionamento idrico è assicurato dalla rete pubblica, a cui si aggiunge la già citata cisterna per la raccolta dell’acqua piovana.
In condizioni impeccabili e pronta per essere abitata, questa casa è un luogo unico, ideale per chi cerca una dimora accogliente, luminosa e ricca di carattere, immersa nella bellezza senza tempo della Toscana.
Nota importante: Per raggiungere la proprietà, è necessario percorrere una strada sterrata di circa 850 metri attualmente in pessime condizioni, il prezzo richiesto naturalmente tiene conto di questa scomodità che riguarda l’immobile.