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JOYAU COMMERCIAL A MONTMARTRE EMPLACEMENT LÉGENDAIRE - OPPORTUNITÉ RARE ? BOUTIQUE D'EXCEPTION - C?UR DE MONTMARTRE Dans l'une des rues les plus emblématiques du vieux Montmartre, découvrez un espace commercial d'exception baigné par l'âme artistique du quartier. CARACTÉRISTIQUES PRESTIGIEUSES Surface totale optimisée de 50 m² - 30 m² d'espace de vente élégant - 20 m² de cave/réserve fonctionnelle Magnifique vitrine de 6 mètres Rénovation récente haut de gamme Emplacement historique depuis 10+ ans LOCALISATION STRATÉGIQUE UNIQUE Rue iconique du vieux Montmartre Environnement commercial premium : - Théâtres prestigieux - Restaurants gastronomiques - Brasseries traditionnelles - Commerces de charme POTENTIEL COMMERCIAL EXCEPTIONNEL Actuellement bijouterie-cadeaux Possibilité prêt-à-porter (bail flexible) Zone touristique internationale Flux piétonnier constant Clientèle locale et internationale AVANTAGES FINANCIERS MAJEURS Loyer exceptionnel : 980 euros/mois Un des loyers les plus bas du quartier Bail sécurisant 3/6/9 Installation immédiate sans travaux Prix du fonds : 154 000 euros (honoraires vendeur inclus) Contact : Rémy KERBA OPPORTUNITÉ UNIQUE Une combinaison rarissime sur le marché montmartrois : Emplacement historique Loyer minimal Surface optimale État impeccable ?? A SAISIR IMMÉDIATEMENT Une telle opportunité dans le coeur battant de Montmartre est exceptionnelle - Ne tardez pas ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy KERBA, au 0679784440 ou par courriel à jr.kerba@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémy KERBA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 949117253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Rémy KERBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 949117253 - .