位于 Custóias， Leça do Balio e Guifões 的 2 居室公寓，面积 98.00 平方米

Apartamento T2 Duplex Exclusivo e Luxuoso em Condomínio Privado – Leça do Balio, Matosinhos! Descubra este apartamento único e sofisticado, localizado numa das áreas mais procuradas de Leça do Balio. Com uma área privativa de 98 m² e um sótão totalmente remodelado, este T2 Duplex oferece um espaço moderno e funcional, ideal para quem valoriza conforto, luminosidade e design contemporâneo. O sótão, aproveitado ao máximo, conta com um quarto, um escritório e um excelente espaço para convívio. Há ainda a possibilidade de adicionar uma casa de banho no espaço atualmente utilizado como escritório. **Destaques do Imóvel:** - **Sala Comum Acolhedora:** Espaço confortável com recuperador de calor e aquecimento central, perfeito para criar um ambiente agradável em qualquer estação do ano. - **Varanda a Poente:** Ideal para momentos de relaxamento com vistas encantadoras e exposição solar ao entardecer. - **Cozinha Totalmente Equipada:** Projetada para tornar o seu dia a dia mais prático e inspirar os seus dotes culinários. - **Suite Elegante:** Quarto principal com um amplo closet e casa de banho privativa, proporcionando conforto e privacidade. - **Casa de Banho Social:** Conveniente para visitas e para maior funcionalidade do dia a dia. - **Garagem Fechada para 2 Viaturas:** Com 29,30 m², oferece espaço amplo e prático para estacionar e organizar. - **Isolamento Térmico e Acústico:** Caixilharia dupla e estores elétricos garantem tranquilidade e eficiência energética. - **Sistema de Segurança Integrado:** Para uma vida com mais tranquilidade e proteção. ### **Condomínio Privado com Infraestruturas Premium:** - Piscina com balneários, perfeita para os dias quentes. - Espaços verdes e jardins privados para relaxar ao ar livre. - Churrasqueira com área de lazer, ideal para momentos com amigos e família. - Parque infantil, oferecendo segurança e diversão para os mais pequenos. - Sauna exclusiva, para o seu bem-estar e relaxamento. **Localização Privilegiada em Leça do Balio:** Viver neste apartamento significa desfrutar de um ambiente residencial tranquilo com acesso fácil a serviços essenciais e opções de lazer: - **Supermercado a 300 metros.** - **Farmácia a 100 metros.** - Escolas e centros de ensino nas proximidades. - Centros de saúde e clínicas na área. - Ginásios e centros desportivos, incluindo o Clube de Natação da Maia. - Vários restaurantes e cafés. - Transportes públicos acessíveis, incluindo a estação de metro de Custóias. - Acesso rápido à Autoestrada A4, a apenas 1 km. **Sobre a iad Portugal e Manuel Pinto:** A iad Portugal é uma rede de consultores imobiliários 100% digital, focada em oferecer um serviço de excelência. Com um modelo de negócio inovador, garantimos transparência, flexibilidade e uma abordagem personalizada para cada cliente. Eu, Manuel Pinto, sou consultor iad especializado no mercado imobiliário da região de Águas Santas. Com vasta experiência e dedicação, o meu objetivo é proporcionar um serviço de qualidade, tornando cada transação simples, segura e eficiente. Marque já a sua visita e venha descobrir este apartamento, onde luxo e conforto se unem numa experiência de vida única. Este imóvel exclusivo está à sua espera! Para mais informações, contacte-me: #ref: 129854