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房市回暖,中国买家度假期间看房,黄金海岸成购房焦点
19-09-23 13:21:57
 
 
一项最新调查显示,近三分之一的中国游客计划在度假期间购买房产。 
 
 
据房地产门户网站对中国消费者的最新调查发现,27%的中国内地游客计划在未来一年将房产作为旅游的一部分,而澳大利亚是他们首选的购物目的地。 
 
 
在澳大利亚旅游目的地排行榜上,布里斯班位居第三,黄金海岸位居第四,仅次于墨尔本和悉尼。 
 
 
房地产门户网站发言人Dave Platter表示,随着买家继续重返澳大利亚房地产市场,黄金海岸房地产的需求可能会增加。 
 
 
他表示:“尤其是在黄金海岸,过去两个季度,中国买家的询盘都以两位数增长。”
 
 
 
 
Platter表示:“黄金海岸的价格相对便宜,并且有如此多的基础设施和投资投入其中。”他指出,新的公共交通线路尤其具有吸引力。“从中国去那里很容易。” 
 
 
在接受调查的中国消费者中,49%的人希望在7月和8月的学校假期期间出行,42%的人希望在10月国庆黄金周期间出行,29%的人希望在2月春节黄金周期间出行。 
 
 
尽管自2016年以来,来自中国的买家数量一直在下降,但内部研究显示,中国买家数量最近趋于平稳,并显示出再次增加的迹象。 
 
 
Platter补充称,对昆士兰州来说,需求尤其具有季节性,许多买家在度假期间购买房产。 
 
 
“中国买家现正在找合适房源,他们是有意向来购买的,”他说。 
 
 
这些游客买家主要关注的是新开发项目,部分原因是外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)关于非居民购买居民房产的规则限制(海外买家只允许购买全新住宅,不能购买二手房)。
 
 
黄金海岸项目:The Star 
 
 
他补充说,新楼盘对中国买家特别有吸引力,许多人已经从他们在国内新建楼盘的投资中赚了不少钱。 
 
 
他说,在他们看来,买期房买家对建筑质量问题的担忧并不是一个大问题。 
 
 
Platter表示:“这只是强调了从优秀开发商那里购买的重要性。”
 
 
 
 
买家更喜欢那些有较长开发历史的公司,Platter补充称,澳大利亚一些最大的开发商来自中国。 
 
 
他指出,澳大利亚的生活质量、发展水平、与亚洲的商业关系,以及教育质量,都是澳大利亚成为热门旅游目的地的原因。 
 
 
“澳大利亚吸引了大量的中国学生,”他说。“为即将在这里学习的学生购买房产,是我们买家最常提到的动机之一。” 
 
 
在Paradise Point的房产经纪人Val Parkin说,他收到了很多外国买家的询问,咨询的都是关于他已获得了firb批准的公寓。 
 
 
“我认为是50%,”他说:“形势确实有所好转。” 
 
 
他表示,FIRB的批准对外国买家来说是一个重要因素,这些房产目前的回报率为10%,因此对投资者颇具吸引力。 
 
 
Juwai此前的研究发现,与2018年上半年相比,2019年上半年,寻求退休房产的买家的问询增加了50%。
 
 
 
 
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