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封城到底是否有利卖房?悉尼6000房东赶在解封前挂牌卖房
21-09-28 10:37:21

 

随着悉尼解封的日期逐渐到来,和大多数买家期待的向左,房东们似乎并不介意封城的限制,反而很多悉尼的房东正在争相挂牌上市,希望赶在解封之前卖房。

 

 

 

目前的疫苗接种速率显示悉尼将在短短两周内解除封锁,之前很多预测,包括不少地产界的业内人士都认为房东们会暂缓挂牌,等待完全解封后再卖房。毕竟可以实地看房和现场拍卖似乎更符合大家的购买习惯。不过,目前的挂牌房源数量却显示了完全不一样的情形。最新的报告显示,截至本周,悉尼9月份挂牌上市的住宅数量已经超过6000套,比8月份的总量4500套高出了30%多。

 

 

 

 

 

 

不过不管造成房东争相挂牌的原因如何,对经历着可选住房严重短缺的悉尼买家来说,大量的房源上市总是让他们喜闻乐见的消息。如果房主们都推迟出售,那么市场上房源的短缺肯定会使价格的上涨更加火爆。

 

 

 

数据显示,上市新房源的数量自8月中旬以来,连续4周稳步上升。来自澳洲数据分析公司CoreLogic的劳利斯先生认为悉尼没有表现大量房东因为封城而不愿意卖房的现象主要是悉尼封锁的力度并不强,也并未禁止在封城期间做私人的一对一看房。

 

 

 

但如果同比去年的数据,尽管9月份的新房源上市数量比8月份有所增加,比去年9月份同期仍然下降了约4%。和过去五年的平均水平相比,也略低了3.9%。

 

 

 

劳利斯先生还表示,最近几周,澳大利亚所有首府城市的新房挂牌数量都有所增加。但是除了阿德莱德、珀斯和达尔文,其他首府城市的新上市房源数量仍低于过去五年的平均水平。

 

 

 

悉尼的Belle地产公司Strathfield分部的董事Norman So 先生则认为目前大量上市的房源是因为卖家们希望在圣诞节完成他们的售房。而倒推一下整个售房的流程和时间,现在上市正好能够在圣诞假期前完成所有销售环节。他表示他们的团队在过去一周内签了12个卖房项目,一周内拿下这么多房源是非常罕见的。

 

 

 

 

 

 

但Norman先生认为目前市场上的需求仍然远远超过供应量。他说尽管上市的房源数量增加,但过去一周他们也感受到了前所未有的超大量的买家数量。所以他认为现在的市场将是一个供应量大、需求量大的完美旺季。

 

 

 

悉尼的Adrian William地产公司的董事Adrian先生也同意今年的春季市场将是继续有利于卖家的旺季。他认为大量的房源只是让买家有了更多选择,但市场的角力天平依然是有利于卖家的。

 

 

 

 

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