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盖房需谨慎——布里斯吧建商临时加价75000! 澳洲半数建商都在破产边缘
22-05-12 11:26:14

 

来自昆士兰州南布里斯班的一个别墅买家最近正经历了最头疼的几周。他的别墅建筑商 Stroud建商要求他额外支付75000澳币才能把他的别墅盖完。这栋别墅的原始建造合同价是32万4000澳币,但现在建商额外加价了75000澳币,超过了原始合同价的23%。

 

 

 

而他并不是唯一的头疼的买家,另有一百多个Stroud建商的南布里斯班和Wide Bay的别墅买家客户也被要求临时加价多达七万多澳币,否则他们就不能拥有自己的梦想家园。

 

 

 

另一位不愿透露姓名的客户告诉媒体,建商Stroud曾承诺他们的合同是“100%的固定价格”,但现在却说因为建筑成本的大幅上涨,迫使他们需要改变价格。这位客户说:“我们现在只能建造一座更小的房子,或者重新申请更多的贷款来继续建房。”他估算了这些变化将让他多支出超过12万澳币,更不用说给他造成的沉重的心理健康问题了。

 

 

 

 

 

 

 

 

Stroud建商则声明他们向客户加价也是无奈之举,他们也受到疫情和建筑材料大幅上涨的影响。他们在给客户的一封信中说这些已经超出了我们的控制范围,也是无法预料的。 他们的声明中说像建筑行业其他人一样,我们根本无法支付这些不断增加的成本。我们也希望能有另一种解决方案,但我们不得不涨价。

 

 

 

今年是澳洲建筑行业非常动荡的一年,刚刚过完四个多月,就有许多建筑公司倒闭。大量的倒闭冲击波已经席卷了整个建筑行业,其中也包括两个澳洲的建筑业巨头——总部位于黄金海岸的Condev建筑商和排名前五的著名建商Probuild。这两家澳大利亚建筑业巨头都将他们的破产归咎于新冠疫情的影响和不断疯狂上涨的建筑材料成本。

 

 

 

不仅仅是这些建筑巨头,规模较小的建商也未能幸免。比如霍巴特的Hotondo Homes和西澳大利亚的Home Innovation Builders,New Sensation Homes 等建筑公司也纷纷倒闭。据一位澳洲业内人士称,澳大利亚一半的建筑公司都处于倒闭的边缘,未来几个月可能会有数千人的房屋受到影响。

 

 

 

专业建筑商协会的联合创始人拉斯斯蒂芬斯先生表示,现在建造一栋澳大利亚房屋的平均成本已经飙升了4万到15万澳币。这让固定价格合同的建商苦不堪言。在没有预兆的情况下建筑成本飙升,极端的价格上涨导致固定建房合同的价格根本不足以支付建筑成本。他认为客户也应该为涨价买单,否则他们的建筑商就会破产,而这将最终使买家为完成他们的房屋花费更多。

 

 

 

 

 

 

 

除了Stroud建商的客户,还有数十名昆士兰的别墅买家也与建商Oracle Platinum Homes正在扯皮,他们也收到了加价通知,其中一些买家甚至被要求比最初商定的合同价格额外多支付高达10万澳币。

 

 

 

一位破产专家表示,今年澳洲建筑业的困境意味着不少人可能会错个他们的梦想别墅。位于黄金海岸的律师事务所Twomey Dispute Lawyers 的特别顾问 Andrea Joyce警告说,现在购买期房可能是一场赌博。她说当你购买期房时,你就需要承担很大的风险,建筑商可能会倒闭,市政厅可能会拖延批文,可能会出现各种不可预见的延误。这可能你的期房项目何时交付将是一个极其不确定的事情。

 

 

 

信用报告公司 Equifax指出与去年相比,3月份澳洲的建筑破产数增加了28%。仅今年前四个月,澳洲就已有270家建筑公司申请破产。

 

 

 

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